¿Hay un nuevo ritmo para Ventas (VTR) en esta temporada de resultados?

Ventas, Inc. Está previsto que VTR informe los resultados del segundo trimestre de 2023 el 3 de agosto, después del cierre del mercado. Es probable que los resultados trimestrales de la compañía muestren un crecimiento de ingresos año tras año y fondos de operaciones (FFO) por acción. En el último trimestre informado, este fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) para atención médica con sede en Chicago, IL, entregó FFO normalizado por acción. de 74 centavos, superando la estimación de consenso de Zacks en un 5,71%. Los resultados trimestrales reflejaron ingresos mejores de lo previsto. Además, el ingreso operativo neto (NOI) en efectivo de la misma tienda para la cartera operativa de viviendas para personas mayores (SHOP) mejoró año tras año gracias al fuerte poder de fijación de precios y la expansión del margen. El FFO normalizado por acción de Ventas superó la estimación de consenso de Zacks en dos de los últimos cuatro trimestres y cumplió lo mismo en los otros dos, siendo la superación media del 1,78%. El siguiente gráfico muestra esta historia sorpresa:

Ventas, Inc. precio-eps-sorpresa | Cotización de Ventas, Inc.

Durante el segundo trimestre, es probable que Ventas haya capitalizado la tendencia positiva del gasto en atención médica de las personas mayores, que generalmente es más alta que la población promedio. El segmento SHOP de la compañía, que se refiere a sus comunidades de viviendas para personas mayores en los Estados Unidos, Canadá y los Estados Unidos. Reino Unido, se espera que haya sido testigo de una saludable actividad de mudanzas, dada la sólida demanda de esta categoría de activos basada en las necesidades. Además, dado que la nueva cartera de suministro como porcentaje del inventario es favorable, se espera que la ocupación de esta cartera se haya mantenido alta. Además, es probable que el fuerte poder de fijación de precios y la moderación de los gastos operativos en el segmento SHOP de la compañía hayan impulsado el crecimiento del NOI para este segmento durante el trimestre. Esperamos que el NOI de SHOP en el segundo trimestre aumente un 14,4% año tras año. Se prevé que la demanda de la cartera de ciencias biológicas de Ventas haya sido sólida durante el trimestre pendiente de informe gracias a la creciente necesidad de investigación e innovación de medicamentos. , contribuyendo a una actividad de arrendamiento saludable y dando como resultado ganancias de ocupación y crecimiento de los alquileres. Además, es probable que la base de inquilinos de alta calidad de la cartera de ciencias biológicas haya llevado a una generación estable de ingresos por alquileres, impulsando los ingresos. Estimación de consenso de Zacks para el segundo trimestre Las tarifas y servicios para residentes están fijados en $711,9 millones, lo que sugiere un aumento con respecto a los $704,9 millones reportados en el trimestre anterior y los $658,1 millones en el mismo período del año anterior. Nuestra estimación para tarifas y servicios trimestrales para residentes sugiere un aumento del 4,2% año tras año. La marca de consenso para los ingresos por alquiler del segundo trimestre de los edificios de oficinas de VTR es de $203,6 millones, lo que indica una mejora del 2,2% con respecto a la lectura del trimestre del año anterior. Nosotros también esperamos que los ingresos por alquiler trimestral de los edificios de oficinas de la compañía crezcan un 2,2 % año tras año. La estimación de consenso de Zacks para los ingresos trimestrales está actualmente fijada en 1.080 millones de dólares, lo que implica un aumento del 5,6 % con respecto a la cifra reportada en el trimestre del año anterior. Se espera que Ventas haya continuado con sus inversiones acumulativas y compras estratégicas durante el segundo trimestre. Se espera que su sólida posición de balance haya respaldado tales actividades. La estimación de consenso de Zacks para el FFO por acción del segundo trimestre se ha mantenido sin cambios en 74 centavos durante el mes pasado. La cifra, sin embargo, implica una mejora del 2,8% con respecto al resultado del trimestre del año anterior. No obstante, los mayores gastos por intereses durante el trimestre podrían haber impedido el desempeño de la compañía hasta cierto punto. Esperamos que los gastos por intereses del segundo trimestre aumenten un 17,1% año tras año.

Nuestro modelo probado predice una sorpresa en términos de FFO por acción para Ventas esta temporada. La combinación de un ESP de ganancias positivo y un rango de Zacks n.° 3 (mantener) o superior aumenta las probabilidades de ganar. Ese es precisamente el caso aquí.Ganancias ESP: Ventas tiene un Resultado ESP del +1,75%. Puede descubrir las mejores acciones para comprar o vender antes de que se informen con nuestro filtro ESP de ganancias.Rango de Zacks: VTR actualmente tiene un Zacks Rank #2 (Comprar). Puedes verla lista completa de las acciones de Zacks #1 Rank (compra fuerte) de hoy aquí.

Aquí hay algunas otras acciones que vale la pena considerar del sector REIT, ya que nuestro modelo muestra que estas también tienen la combinación correcta de elementos para sorprender en este ciclo de informes:Propiedades hoteleras de RymanEstá previsto que RHP informe las cifras trimestrales el 3 de agosto. RHP tiene un ESP de ganancias de +3,87% y actualmente ocupa el puesto número 1 en Zacks.Fideicomiso de bienes raíces AmericoldEstá previsto que COLD informe las cifras trimestrales el 3 de agosto. COLD actualmente tiene un ESP de ganancias de +1,96 % y un rango de Zacks n.º 3.Fideicomiso de bienes raíces postalesEstá previsto que PSTL informe las cifras trimestrales el 8 de agosto. PSTL tiene un ESP de ganancias de +3,09 % y un rango de Zacks n.º 3 actualmente. Manténgase al tanto de los próximos anuncios de ganancias con el Calendario de ganancias de Zacks. Nota: Todo lo relacionado con las ganancias presentado en este La redacción representa fondos de operaciones (FFO), una métrica ampliamente utilizada para medir el desempeño de los REIT.

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Ventas, Inc. (VTR): Informe de análisis de acciones gratuito

Ryman Hospitality Properties, Inc. (RHP): Informe de análisis de acciones gratuito

Americold Realty Trust Inc. (COLD): Informe de análisis de acciones gratuito

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL): Informe de análisis de acciones gratuito

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